Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Права опекуна опекунство с пожизненным содержанием

Хотела бы узнать. Я являюсь опекуном недееспособной, может ли мой супруг оформить договор пожизненного содержания над моей подопечной? ГК РФ Статья Договор пожизненного содержания с иждивением ""1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сиделка в Санкт-Петербурге

Случается, что пожилые люди доживают свой век в одиночестве, а между тем им нужны уход и забота. Конечно, очевидна во многом корыстная составляющая в такого рода шаге, из-за чего пожизненное содержание с правом наследования иногда подвергается критике. Естественно, что на это требуется согласие самого пожилого человека, и если он готов расстаться с недвижимостью в обмен на уход, то почему бы и не заключить соответствующий договор.

Такая практика позволяет молодым семьям обзавестись жильём без ипотеки и слишком больших трат. Все возникающие по мере старения проблемы можно разделить на три основных категории: биологические, психологические и социальные.

С биологической стороны процесс старения приводит к замедлению реакции и что куда хуже — значительному снижению способности обучаться. Когда пожилой человек остаётся без работы, то к первой проблеме добавляются и две других. Общество словно отторгает его как ненужный элемент.

Это касается не всех, но в первую очередь одиноких старых людей. Для остальных же возникают проблемы одиночества и ощущения ненужности, лишь вгоняющие в ещё большую апатию. После того как они вели активную жизнь, им сложно смириться с тем, что из-за старения тела уже больше неспособны на это, а вдобавок к тому меняется их положение в обществе. При всём том, что в качестве важных общественных ценностей значится уважение к старикам, если взглянуть на вопрос объективно, то к ним часто относятся с равнодушием, а то и с раздражением.

Такое отношение не может не угнетать, наряду с тем, что физические возможности ухудшаются и это приводит к зависимости от этого самого общества. Наконец, есть ещё один вариант, который может оказаться для стариков куда лучше — это уход в обмен на получение жилья. Если обе стороны сделки будут честно выполнять свои обязательства, то такой выбор, скорее всего, улучшит жизнь всем, а потому старикам стоит серьёзно его рассмотреть.

А ведь часто они начинают бояться чужих людей, думать, что те просто отнимут у них квартиру или будут их тиранить. Такие опасения нельзя назвать совсем беспочвенными: действительно, некоторые занимаются мошенничеством.

Причём к обману могут прибегнуть не только лица, согласившиеся на уход, но и сами пожилые люди, так что риски здесь обоюдные. Чтобы минимизировать их, и заключается договор, положений которого в дальнейшем нужно будет придерживаться, а если этого не делается, то его можно разорвать через суд. Распространены две формы договора — ренты и пожизненного содержания. В результате исполнения обоих должен будет произойти переход недвижимости ко второй стороне договора, различие заключается в том, каким образом будет осуществляться поддержка пожилого человека.

В случае с рентой это просто ежемесячная передача ему определённой суммы, а при пожизненном содержании — полное его обеспечение, в которое входит питание, лечение и так далее. В первом случае предполагается не такое тесное взаимодействие, как во втором, но, так или иначе, общаться стороны договора должны будут долгое время, и потому важно не прогадать с выбором, чтобы это общение не начало тяготить.

Это соглашение, согласно которому собственник недвижимости обязуется передать её другому лицу, а это лицо обязуется его содержать и ухаживать за ним. В подобном документе много тонкостей, и нельзя просто взять какую-нибудь стандартную форму, как часто бывает с более простыми договорами. Потому для его заключения следует привлечь юриста. Условия, обязанности и требования сторон должны быть до мелочей продуманы, чтобы исключить всякий риск злоупотреблений.

В отличие от ренты, где всё просто и выражается в цифрах, договор пожизненного содержания с правом наследования жилья рассчитан на полное обеспечение, и зачастую непросто точно установить, насколько хорошо он выполняется. Например, какого качества продукты необходимо приобретать — злоупотребления ведь возможны и с одной, и с другой стороны. Поскольку то, как содержатели выполняют свои обязанности, очень непросто проконтролировать и доказать, зачастую приходится использовать показания родственников или соседей — но и здесь, в случае с родственниками, суд может счесть их ангажированными.

Недобросовестное его исполнение является главной причиной для расторжения. Кроме того, может быть использована и вторая — психическое состояние пожилого человека в момент, когда он заключал соглашение.

Других причин для одностороннего расторжения, кроме двух перечисленных, быть не может, но по обоюдному согласию сторон допускается его расторжение и без объяснения причин. Риск при сделках ренты или пожизненного содержания, в особенности второй, достаточно высок, и чтобы защититься от него, просто необходим качественный, продуманный договор, в котором разрешены все нюансы.

Он нужен пожилому человеку, чтобы полностью гарантировать, что его не выселят из собственной квартиры, потому что хорошие отношения с людьми, согласившимися содержать его, несомненно, важны, но иногда можно столкнуться с обманом и лицемерием, или же изменением отношений со временем. Необходим он и тем людям, которые согласятся о нём заботиться, поскольку возрастные изменения могут отразиться на пенсионере по-разному. Если на момент подписания он был всецело адекватен, то со временем его характер может испортиться: они будут выполнять все свои обязательства, а он попытается под надуманным предлогом увильнуть от своих — и от этого договор защитит.

Случается и примирение с родственниками, в результате которого пенсионер передумывает и решает передать квартиру им в обход людей, которые много лет о нём заботились — не допустить такого без достаточной компенсации тоже поможет соглашение. Каждый из перечисленных пунктов нуждается в более подробном рассмотрении, и начать стоит с предмета договора.

Так называют тот объект, который и будет передан вследствие его исполнения, то есть жильё. Необходимо указать в тексте соглашения его адрес и другие параметры, а также приложить документы, такие как паспорт БТИ, кадастровый паспорт, подтверждение права владения и так далее.

Отдельно указывается цена объекта. Второй пункт — порядок предоставления содержания. Его детализация наиболее важна, поскольку это самый тонкий момент соглашения, и именно относительно того, соответствовало ли предоставление содержания установленному в договоре, чаще всего ведутся споры. Чтобы можно было решить их быстрее и проще, нужно во всех подробностях указать, что именно входит в содержание. То есть, предоставление питания и одежды, медицинской помощи, покупка лекарств и другое.

Подсчитывается, в каком объёме должна будет предоставляться помощь по каждому виду услуг, выводится суммарная стоимость содержания в месяц — это потребуется, чтобы доказать, что норма законодательства относительно объёма содержания выполнены. Также большое внимание следует уделить правам и обязанностям.

Так, в образце договора, прилагающемся к статье, посвящённый им раздел самый крупный из всех. Оговорен должен быть и порядок выкупа — условия его проведения, цена и способ возврата. В раздел заключительных положений чаще всего выносятся сведения о сроке действия, необходимости удостоверения у нотариуса и прохождения регистрации, передаточном акте и тому подобные — также они могут быть вынесены как отдельные разделы например, в образце вынесено положение о сроке действия.

Образец, на который можно приблизительно ориентироваться как относительно формы, так и содержания соглашения, прилагается к статье. Уточним лишь некоторые процедурные нюансы. Потребуется также его нотариальное удостоверение, и при его отсутствии сделка тоже не будет признана состоявшейся. Относительно содержания следует добавить пару деталей: во-первых, согласно Гражданскому кодексу, минимальная сумма затрат по такому соглашению должна составлять два минимальных размера оплаты труда.

Во-вторых, его расторжение может быть осуществлено либо по решению суда, либо при согласии по данному вопросу обеих сторон. Первые этапы стандартны и состоят из согласования условий, составления текста договора и его подписания сторонами.

Поскольку соглашение относится к числу возмездных, потребуется определение его цены, и её расчёт, а тем более контроль соблюдения установленной нормы, будет непростым. Также потребуется оформить государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре. В них не оговариваются в деталях обязанности по предоставлению пожилому человеку содержания и ухода, а значит, нет никаких гарантий, что он что-то получит. Соответственно, заключать их вместо соглашения о ренте или пожизненном содержании мы не рекомендуем.

Заключить такой договор — означает просто отдать свою собственность без каких-либо гарантий. И какими бы хорошими ни казались люди, предлагающие такое соглашение и обещающие ухаживать за пожилым человеком, но так происходит не всегда. Получившие недвижимость по договору дарения иногда затем просто выгоняли из неё стариков — и вернуть её после этого оказывалось крайне сложно.

Нельзя заключить и договор дарения с условием перехода недвижимости лишь после смерти дарителя. В отличие от договора пожизненного содержания, завещание не даёт никаких гарантий выплат, если соглашение захочет разорвать сам пенсионер. Потому заключать его опасно уже для того, кто хочет взять на себя уход за пожилым человеком.

Если какой-нибудь родственник уговорит того отменить завещание, то ухаживавшему за пенсионером лицу не удастся получить ни недвижимость, ни какую-либо компенсацию за потраченные средства и усилия. И даже если этого не произошло, родственники завещателя после его смерти имеют право оспорить документ, что повлечёт за собой сложные и длительные разбирательства с неочевидным исходом. Пожилые люди иногда оказываются более не в состоянии сами за собой ухаживать, или же лишаются дееспособности.

В таких случаях над ними берут опеку. Вариантов два: патронаж и собственно опека. Перед оформлением одного из этих видов следует хорошо взвесить, есть ли у вас для этого все возможности, и хватит ли вам терпения и здоровья.

Опека над престарелым — вовсе не лёгкое дело, и для него требуется как наличие морально-психологических качеств, так и времени. После того как опека оформлена, государственные органы будут контролировать, как опекун выполняет обязанности, с целью чего ими могут проводиться осмотры.

Патронаж берётся, если пожилой человек полностью отдаёт себе отчёт в действиях, однако из-за плохого физического состояния не может сам справляться с работой по дому, обслуживанием самого себя и тому подобным.

Чтобы взять патронаж, нужно заручиться согласием самого гражданина, над которым он берётся. В обоих случаях опекун может стать наследником, но на общих основаниях.

То есть он может наследовать по оформленному ещё дееспособным гражданином до начала опеки завещанию, но не приобретает никаких прав по изменению завещания опекаемого. Что до наследования по закону, то выделяются семь очередей наследников, и сам по себе факт опекунства никак опекуна в эту очередь не включает. Это значит, что он сможет получить наследство по закону лишь в том случае, если получил бы и без опекунства.

Зато сам опекаемый, в случае смерти опекуна, будет наследовать на равных с другими наследниками. Даже если тот совершенно одинок, то есть не имеет родственников, которым можно бы было передать имущество, оно уйдёт в пользу государства, а не опекуна.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Leave this field empty. Любое использование материалов допускается только при указании активной гиперссылки на первоисточник. Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Договор Квартира. Содержание Проблемы пожилых людей Уход в обмен на получение жилья Договор пожизненного содержания Условия договора Форма и содержание Порядок заключения Иные формы передачи квартиры Дарение Завещание Опека над пожилыми Условия назначения Может ли опекун претендовать на наследство Образцы документов.

Для одиноких людей помощь посторонних, оказываемая в обмен жильё после смерти старика, становится всё более распространённым явлением. Единой формы договора пожизненного содержания нет — из-за высокой сложности практически каждое такое соглашение будет иметь отличаться от других. Помимо договоров ренты или пожизненного содержания, возможна передача жилья и другими способами. Наследование происходит либо по завещанию, либо по закону.

Договор пожизненного содержания с иждивением Смотреть Скачать. Добавить комментарий. Новые публикации. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Через какое время можно передарить квартиру, полученную по дарственной?

Опекун договор пожизненного содержания

Пожилые люди на данный момент являются одной из самых незащищенных групп населения. Именно поэтому государство позволяет установить опекунство над данными лицами. При этом в некоторых отдельных случаях опекунство подразумевает под собой наследование имущества.

Случается, что пожилые люди доживают свой век в одиночестве, а между тем им нужны уход и забота. Конечно, очевидна во многом корыстная составляющая в такого рода шаге, из-за чего пожизненное содержание с правом наследования иногда подвергается критике. Естественно, что на это требуется согласие самого пожилого человека, и если он готов расстаться с недвижимостью в обмен на уход, то почему бы и не заключить соответствующий договор.

Во избежание возникновения различного рода спорных ситуаций необходимо ознакомиться с нормативной базой по поводу установления опеки и последующего составления завещания на имущество опекаемого:. Показатели Описание Ст. Сегодня процедура наследования имущества за опекаемым возможна только при составлении завещания. При этом если органы опеки и попечительства обнаружат какое-либо нарушение, то возможно аннулирование прав опекуна.

Как опекуну унаследовать квартиру опекаемого?

Первый случай возможен, если престарелый человек из-за расстройства психики в полной мере не понимает суть своих действий либо не может управлять ими. Такой гражданин по решению суда признается недееспособным. После принятия судом этого решения будет установлена опека над недееспособным пожилым человеком. Перед тем как оформить опекунство над недееспособным пожилым человеком, необходимо рассчитать свои силы. После оформления опекунства все действия от имени престарелого гражданина будет выполнять опекун, назначаемый органом опеки и попечительства. В частности, он будет распоряжаться пенсией, пособиями своего подопечного в интересах последнего , оплачивать коммунальные услуги, покупать продукты, необходимые вещи и т. Сходные полномочия имеет и гражданин, взявший на себя опеку над несовершеннолетним ребенком.

Права опекуна опекунство с пожизненным содержанием

Процесс оформления необходимых документов, требования к опекуну и другая полезная информация — все это можно найти далее. Все обязанности можно условно разделить на 2 категории — это представление интересов опекаемого, а также собственно забота о нем, организация быта, досуга, обеспечение нормальных условий для жизни и поддержания здоровья. К этой же функции можно отнести и обеспечение функций управления имуществом подопечного гражданина. В основном права и одновременно обязанности в связи с опекунством связаны с представлением интересов подопечного в разных ситуациях — то есть опекун не доминирует над больным человеком, а именно заботится о нем, отстаивает интересы:.

Здравствуйте, мы проживаем в коммунальной квартире.

Здравствуйте, мы проживаем в коммунальной квартире. Наша соседка душевно больная, родственников у нее нет, и мы ухаживаем за ней. Знакомые предложили нам оформить опекунство сначала на меня, потом на моего брата. Как опекун может оформить договор пожизненной ренты на квартиру?

Опекунство над недееспособным человеком права и обязанност

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация.

.

Как оформить опекунство над пожилым человеком? Каковы права опекуна?

.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин . Являясь опекуном Вы не будете иметь права распоряжаться.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Селиверст

    Интересно,каким надо быть дебилом чтоб покупать такие авто.

  2. Никодим

    Тарас,а если полиция просит открыть дверь без обыска,могу я отказать им? Спс.

  3. Ипат

    Тарас я давно подписан на канал, где мой дешевый газ в шесть раз? :)

  4. Ефим

    Да. Лучше всего на медицинское обследование, но сначала протокол отстранения от тс. А менты сами знаете не любят все эти бумажки заполнять потом везти куда то. Потом везти обратно если ничего не найдут. Так что отпустят как миленькие

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.