Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли расторгнуть предварительный договор купли продажи квартиры

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Страница 1 из 1 Зарегистрируйтесь, чтобы создать тему Ответить. Предварительный Договор купли-продажи квартиры с условием о задатке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости

Перейти к содержимому. Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Страница 1 из 1 Зарегистрируйтесь, чтобы создать тему Ответить. Предварительный Договор купли-продажи квартиры с условием о задатке. Добрый день! Ситуация: я - покупатель квартиры - заключил с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи квартиры с условием о задатке.

По условиям договора продавец гарантирует, что до Дата подписания основного договора купли-продажи квартиры в предварительном договоре не установлена, оставлено пустое незаполненное поле, у продавца договор на руках также с пустым полем. Основной договор не подписан. Сделка сорвалась. По закону, если не прописана дата подписания основного договора, предварительный договор считается действительным 1 год.

По условиям договора: - Исполнение обязательств обеспечивается задатком, который Покупатель передает Продавцу до подписания настоящего Договора в размере Тридцать тысяч рублей в счет причитающихся с Продавца платежей. В случае нарушения этого условия виновная сторона возмещает убытки, понесенные другой стороной, связанные с неисполнением условий данного Договора. Вопрос: считается ли нарушение продавцом одного из пунктов предварительного Договора его расторжением? Вправе ли я требовать возмещение задатка в двойном размере согл.

La Belle Dame Sans Regrets. По чьей вине сорвалась сделка? Что вы лично предпринимали для того, чтобы подписать основной договор купли-продажи направляли письмо продавцу, иным каким-то способом выражали свою готовность заключить договор, др. Основной вопрос, почему дата не была проставлена?

Договоренность была хотя бы устно о чем? Важно понять, действительно были обоюдные намерения совершить сделку или это просто был способ пристегнуть вас в качестве покупателя, ну чтобы подождали, пошли на уступки?

От чего зависело, когда будет сделка? От какого события? Почему сразу не вышли на договор купли-продажи? Основной договор не заключен по вине продавца, собраны не все документы для сделки.

Готовность заключить сделку мы проявили подписанием предварительного договора и передачей задатка продавцу. Долго ждали пока соберут весь пакет, так и не дождались, потому что возникли какие-то проблемы. Желание совершить сделку было обоюдное. Мне сейчас важно знать ответы на мои вопросы в первом посте. Освобождение не является существенным условием договора купли-продажи недвижимости. Поэтому это не является препятствием для заключения основного договора или основанием для расторжения предварительного.

Продажа квартиры - это не просто так. Надо выяснить: 1. Готовы ли доки к продаже? Если нет, то почему? Готова ли квартира к освобождению? Если нет, то когда? На какой срок готовы пролить отношения с подписанием другого предварительного договора с четким сроком выхода на сделку? Ну и составить уже все грамотно, а также контролировать все действия продавца по исполнению новых обязательств. Иначе - ждите год:. Вы сами подписали договор без срока, предоставив продавцу право решать свои проблемы так долго, как он этого захочет.

А кто предложил договор без срока? И почему согласилась вторая сторона? Я покупаю по ипотеке квартиру. Мне передали часть доков на квартиру. Я нашел вариант кредита с меньшими процентами, стал спрашивать с продавца точнее с риэлтора, который этим занимался новый тех. Риэлтору не понравилось, что я меняю банк, прошу изготовить новый техпаспорт и она от лица продавца стала выражать недовольство, а потом, не предупредив, снова разместила объявление о продаже.

Случайно узнав это, я потерял всякое желание покупать эту квартиру. После переговоров с риэлтором, она сказала, что вернут деньги после того, как получат задаток со следующего покупателя. ПДКП был заключен 8. Сегодня 8. В приложении текст нашего договора. Вопрос: какие мои действия, чтобы вернуть свои деньги? Сообщение отредактировал sagi: Срок действия договора закончился, все обязательства сторон прекратились Вы можете требовать возврата суммы, которую заплатили по предварительному договору и Вам обязаны её вернуть.

В противном случае - в суд. Суд взыщет и сумму по договору и проценты, начиная с Вот у вас подходит примерно обговорённый срок подписания основого, а вокруг тишина. Надо проявить активность - написать хотя бы письмо продавцу с выражением вашего желания всё же подписать основной договор, с предложением чёткой даты, с предложением варианта текста договора, чтобы подтвердить своё первоначальное намерение эту квартиру купить.

Потому что иначе, если ни одна из сторон не шевелится, как же вы будете доказывать, что сделка сорвалась по вине продавца и он обязан вернуть двойной задаток? Письмо, естессно, под роспись или заказным. Заодно в ходе переписки намерение продавца выясните. Ну а вообще да - можно подписать новый предварительный договор с чёткой датой, или в имеющемся дату проставить только в обоих экземплярах , но и там если сделка будет срываться вам всё равно надо будет фиксировать вину продавца в этом срыве.

Правила форума. Удалить из просмотра Сообщение будет видно только модераторам Причина: Удалить из темы Сообщение будет полностью удалено. Внешний вид Стиль: Мобильная версия Мобильная версия. Реклама на сайте Техподдержка Пользовательское соглашение Правила форума Условия использования материалов Помощь.

Можно ли расторгнуть предварительный договор купли — продажи недвижимости?

Предварительное соглашение заключается в официальной форме. На него распространяются все отраслевые диспозиции договорного и гражданского права. Полностью вопрос регулируется главой ой действующего ГК РФ. В части купли-продажи недвижимости действуют общие правила, на которые могут ссылаться продавец и покупатель. Диспозитивные законные основания для расторжения предварительного договора купли-продажи прописаны в статье ГК РФ как для покупателя, так и для продавца по договору.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости заключается для урегулирования расходов, необходимых для оформления основного документа, а также чтобы обязать продавца реализовать объект конкретному покупателю, а покупателя — приобрести недвижимость у конкретного продавца так же как и в случае движимого имущества, например — автомобиля. Дополнительно может быть оформлена расписка, касающаяся передачи денег продавцу.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Этот документ почему-то мало кто воспринимает всерьез, тем не менее он является решительным шагом к заключению основной сделки, и довольно часто сопровождается процессом передачи денег в виде аванса или задатка.

Порядок расторжения предварительного договора купли — продажи недвижимости

Предварительный договор купли-продажи недвижимости оформляется для того, чтобы урегулировать расходы, требуемые для составления основного контракта. Помимо этого представленный документ обязывает продавца продать недвижимость именно тому гражданину, с которым был заключен предварительный договор купли-продажи, а также обязывает покупателя приобрести обозначенную в документе собственность у конкретного продавца. Иногда обстоятельства складываются таким образом, что может возникнуть надобность расторгнуть ранее заключенный предварительный договор о купле-продаже недвижимости. Подобная ситуация не является редкостью по причине того, что приобретение собственности является ответственным и длительным процессом. За конкретный период времени у покупателя или продавца могут возникнуть некоторые трудности, которые послужат основанием для расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости. Осуществить обозначенную процедуру они могут по инициативе одного из участников, либо по соглашению сторон, заключив при этом специальный документ. Это особенно актуально в случаях, когда объектом сделки является земельный участок. Он со временем не дешевеет, и клиент не все может выполнить условия заключенного ранее предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком. Подписание предварительного договора купли — продажи недвижимости не является подтверждением того, что сделка в дальнейшем пройдет успешно и без разногласий. Исходя из этого требуется в первую очередь ознакомиться с правилами оформления предварительной договоренности, с условиями, которые обязательно должны быть отмечены в тексте соглашения, и нюансами расторжения документа.

Предварительный Договор купли-продажи квартиры с условием о задатке

Предварительный договор — это своеобразный подготовительный этап к заключению полноценной сделки. Предварительное соглашение должно отражать все условия договора, который стороны планируют подписать в будущем. У неискушенного в правовых вопросах человека может возникнуть резонный вопрос — а для чего вообще подобное соглашение заключается, да еще с аналогичными условиями, если все равно будет подписываться еще один договор? Предварительное соглашение составляется в тех случаях, когда стороны готовы к основной сделке, но по ряду объективных причин не могут ее в настоящий момент заключить.

.

.

При каких условиях можно расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры?

.

.

Расторжение предварительного договора купли — продажи недвижимости

.

предварительный договор купли-продажи - это авансовое соглашение? исходя из этого уже можно судить, насколько реально его расторгнуть и каковы Если второй собственник приедет, Вы купите квартиру?.

.

Срок регистрации домена контактправо.рф закончился 02.08.2019

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.