Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Куда поступает аренда земли

Покупка квартиры — дорогостоящая сделка, которая детально урегулирована гражданским законодательством ст. Очень важно соблюсти все формальности для того, чтобы в будущем не возникло споров и вопросов относительно заключенного договора. Такие затруднения могут повлечь за собой серьезные расходы для покупателя. Приобретение квартиры в новостройке обладает рядом преимуществ, в том числе это реальная возможность сэкономить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бухгалтерские проводки аренда земли

В ходе налоговой проверки возник спор по вопросу полноты формирования налогоплательщиком первоначальной стоимости построенного здания. Дело в том, что налогоплательщик не включил в его стоимость свои платежи за аренду земельного участка, на котором было возведено это здание, а налоговый орган посчитал, что эти платежи должны быть включены в его стоимость.

Спор носил принципиальный характер, поскольку от этого решался вопрос превышения ограничения не более млн. Утверждая это налоговые инспекторы сослались на положения п. Но мы не разделяем такую точку зрения налоговых инспекторов и совершенно иначе трактуем ту правовую норму, на которую ссылается ИФНС.

В понимании нашем понимании его платежи за аренду земельного участка не являются затратами, непосредственно связанными с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств. Несомненно, что это здание построено именно на этом земельном участке и что это земельный участок взят налогоплательщиком в аренду именно с целью строительства на нем этого здания.

Прошу заметить, что когда мы говорим о наличии связи земельного участка с построенным зданием, то мы ничего не говорим о платежах за аренду этого земельного участка и о наличии непосредственной связи этих платежей со строящимся зданием. А ведь в нашем споре речь идет именно о стоимости, о стоимостном показателе строящегося здания, о формировании его первоначальной стоимости.

Так и в нашем случае, в нормативной фразе содержится совершенно определенный набор слов: затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением этого объекта основных средств. Но это же не одно и то же. Если именно оценивать эту нормативную фразу взвешивая каждое ее слово, то становится очевидно, что от уплаты или неуплаты налогоплательщиком этих арендных платежей за землю в процессе непосредственного сооружения этого объекта ОС с самим строящимся объектом ОС от этих платежей от этих затрата ровным счетом ничего не происходило.

От этих арендных платежей за землю непосредственно не изменился ни один из этапов подготовки к строительству здания ни самого строительства здания, сам объект ОС не рос, не увеличивался, не изменялся. Одним словом, с ним ровным счетом ничего не происходило. На наш взгляд, они являются обычными общехозяйственными затратами налогоплательщика и иными аналогичными текущими расходами налогоплательщика. И об этом прямо написано самим законодателем буквально в следующем абзаце п.

В подтверждение правомерности и справедливости именно нашего подхода к этому вопросу приведем следующую дополнительную аргументацию:. Если бы, аренда земельного участка так и не завершилась бы возведением здания а такой результат вполне мог быть , то тогда явно на этом участке не возникло бы никакого объекта ОС, и что тогда делать с этими платежами?

Куда их отнести? Явно только к общехозяйственным расходам, поскольку очевидно, что сами по себе платежи за аренду земельного участка, взятого для строительства здания, само здание не образуют и на его строительство возведение непосредственно никак не влияют. В этой ситуации арендные платежи за землю все так же поступают в бюджет, поскольку аренда земельного участка продолжается, но само здание при этом не строится, следовательно, от внесения этих платежей в бюджет непосредственно с процессом возведения этого здания ничего не происходит.

Так же мы часто видим, когда затягиваются сроки строительства зданий. Планировали построить здание за 1 год, а фактически строили, например года. В этой ситуации арендные платежи за землю, уплаченные за года аренды вместо запланированного 1-го года, ровным счетом ничего не измелили в процессе строительства этого здания, они его не увеличили, не сделали его прочнее, не сделали его долговечнее.

Значит никакой непосредственной связи этих платежей с процессом его возведения сооружения нет. Часто мы видим, что когда продают здание, стоящее на земле, которая тоже находится в собственности продавца, то в договоре купли-продажи отдельно указывают два продаваемых объекта: отдельно объект — само здание и отдельно объект — сама земля.

Почему мы так делаем? Потому что земля сама по себе является отдельным самостоятельным объектом учета. И еще аргумент. Однако российский законодатель этого до сих пор не сделал. На наш взгляд, ответ очевиден. Потому что земля является объектом сама по себе. И с ней с землей как с отдельным учетным объектом в ходе строительства на ней здания, ничего не происходит.

Землю мы прежде всего оцениваем с позиции ее площади, даже если это совершенно разные категории земли. А площадь земельного участка в ходе строительства здания не изменяется. Отдельно отметим, что земля как самостоятельный объект учета если она находится в собственности даже не амортизируется, потому что законодательно установлено, что она земля никогда не утрачивает своей стоимости, не теряет её со временем. Даже если человек во время пользования землей что-либо с этой землей делает, сеет на ней и пашет, копает в ней котлованы и строит здания, то она земля все равно является сама по себе особым и самостоятельным объектом, что бы мы с ней ни сделали.

Можно, например, снести все строения, незаконно построенные на земельном участке, а земля как объект учета все равно останется неизменной. Следовательно, платежи за аренду земли неправомерно соотносить с … иными затратами, непосредственно связанными с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств, о котором сказано в п.

Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. ОФД Мнения Пользовательское соглашение Правила использования материалов.

Пополнение государственного бюджета: земельный налог

Семье жить без денег, хоть и трудно, но все же возможно. Для организации хроническое безденежье означает банкротство и, как следствие, ликвидация предприятия. Хотя и не всегда. Для государства же отсутствие в казне денег — это его неспособность выполнять свои обязательства перед населением и сторонними странами.

В ходе налоговой проверки возник спор по вопросу полноты формирования налогоплательщиком первоначальной стоимости построенного здания. Дело в том, что налогоплательщик не включил в его стоимость свои платежи за аренду земельного участка, на котором было возведено это здание, а налоговый орган посчитал, что эти платежи должны быть включены в его стоимость. Спор носил принципиальный характер, поскольку от этого решался вопрос превышения ограничения не более млн.

Оксана Баландина , шеф-редактор Системы Госзаказ. С 1 июля года по 1 января года у заказчиков переходный период — разрешено проводить и электронные, и бумажные процедуры. С года конкурсы, аукционы, котировки и запросы предложений на бумаге запретят, кроме восьми исключений. Читайте, какие закупки проводить на ЭТП, как выбрать площадку и получить электронную подпись, по каким правилам заключать контракты в переходный период и после.

Включать ли аренду земли в стоимость здания при его строительстве?

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере Бюджетное учреждение является арендатором земельного участка по договору аренды, заключенному с физическим лицом в апреле года. Срок договора - 11 месяцев, с Цена договора за весь срок аренды - 5 руб. Оплата согласно условиям договора производится единовременно в августе года. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Статьи для бухгалтера Аренда земельных участков Определение договора аренды в российском законодательстве дано в ст. По данному договору арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как регулирует 44-ФЗ аренду земельного участка в 2019 году

С начала года действует новая нормативная денежная оценка земельных участков сельскохозяйственного назначения. Конкуренция большая, именно собственники паев должны диктовать погоду на рынке и искать арендодателей, которые предложат лучшие условия. Новая денежная оценка с января — как снег на голову. С начала года действует новая нормативная денежная оценка НДО земельных участков сельскохозяйственного назначения.

.

.

Земля поменяла цену

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Цена аренды земли в Кривом Роге

.

.

Долгосрочная аренда земли у государства: законодательство, куда направляется доход от Все платежи за неё поступают в федеральный бюджет.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Комментариев: 4
  1. picheari

    Маразм крепчал.на русском языке

  2. exarabin

    При цьому законопроект 8487 має набути чинності в комплексі із законопроектом 8488, який поки не ухвалено. Расслабтесь и катайтесь на євро номерах.

  3. Викторин

    Тарас, сотри их в порошок по закону.

  4. Эмиль

    Все заробетчане на майдан будет сила.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.